Nettoyer une façade au nettoyeur haute pression

Ce qu'il faut vérifier avant

Un simple nettoyage qui ne change pas l'aspect de la façade ne demande en général pas de formalité. En revanche, un ravalement est soumis à déclaration préalable en secteur protégé ou dans les communes qui l'ont décidé, et tout changement de teinte ou de matériau modifie l'aspect extérieur. À Paris et dans les communes inscrites sur une liste préfectorale, les façades doivent être entretenues et ravalées au moins une fois tous les dix ans, sur injonction de la mairie.

En période de sécheresse, un arrêté préfectoral peut restreindre ou interdire le lavage des façades, terrasses et toitures : consultez les restrictions en vigueur dans votre département. En copropriété, la façade est une partie commune : rien ne se fait sans décision de l'assemblée générale.

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Quand la haute pression convient, et quand elle abîme

Avant de traiter toute la façade, faites un essai sur une zone peu visible. Si le jet laisse des traces, arrache du sable ou creuse les joints, passez à une méthode plus douce : brosse et produit nettoyant, ou nébulisation à basse pression. Une façade fissurée ou qui farine relève plutôt d'un diagnostic par un professionnel que d'un simple nettoyage.

Choisir le matériel

Pour une façade de maison, un nettoyeur de la gamme 130 à 150 bars convient ; le débit compte autant que la pression pour rincer vite. Notre guide du nettoyeur haute pression détaille ces critères.

La méthode

1. Fermez les fenêtres, protégez les menuiseries, les prises et luminaires extérieurs, les plantes et le mobilier ; couvrez les bouches de ventilation le temps du lavage seulement.
2. Brossez à sec les mousses épaisses et testez sur une zone cachée.
3. Si vous utilisez un produit anti-mousse ou nettoyant, appliquez-le de bas en haut pour éviter les coulures, laissez agir selon la notice.
4. Rincez de haut en bas, par bandes horizontales qui se chevauchent, buse plate, à distance constante et en biais plutôt que perpendiculairement.
5. Ne dirigez jamais le jet vers les joints de fenêtre, les coffres de volets, les prises ou sous les tuiles.
6. Laissez sécher plusieurs jours avant tout traitement hydrofuge ou peinture.

Évitez de rejeter des produits concentrés dans le caniveau, qui rejoint souvent le milieu naturel sans traitement : respectez les doses et préférez des produits adaptés aux eaux de ruissellement.

Travailler en hauteur en sécurité

Le nettoyeur haute pression produit un recul : sur une échelle, la lance peut vous déséquilibrer. Au-delà du rez-de-chaussée, préférez une lance télescopique depuis le sol ou un échafaudage roulant avec garde-corps, roues bloquées, sur un sol stable. Un échafaudage installé sur le trottoir demande une autorisation de la mairie. Portez lunettes, gants et chaussures antidérapantes.

Questions fréquentes

Peut-on nettoyer une façade au nettoyeur haute pression ?

Oui sur un enduit ciment sain, du béton ou de la brique et de la pierre dure, à pression modérée, buse plate et après un essai. C'est à éviter sur la pierre tendre, les enduits à la chaux anciens, les crépis friables et les peintures qui s'écaillent.

Faut-il une autorisation pour nettoyer sa façade ?

Un simple nettoyage sans changement d'aspect ne demande en général pas de formalité. Un ravalement peut exiger une déclaration préalable en secteur protégé ou si la commune l'a décidé, et un arrêté sécheresse peut interdire le lavage des façades.

Quelle pression pour nettoyer une façade ?

Un nettoyeur de 130 à 150 bars convient à la plupart des façades de maison, utilisé à pression modérée avec une buse plate. Le débit compte autant que la pression pour rincer efficacement.